Газета "КОММУНАЛЬЩИК МВ". Выпуск №7, Май 2010 г.


Люки исчезают в полдень

Ловушки для водителей и пешеходов рассеяны по всему городу. Самое страшное – когда в них попадают дети.


На прошлой неделе трехлетний Пашка пришел с родителями в гости к родной тете, которая живет в частном секторе Минвод. Семья Гриневых (фамилия изменена – авт.) обитает в квартире, поэтому мальчик с восторгом выбежал смотреть, не поспели ли у тети ягодки, да проведывать двух кроликов - их купили месяц назад. Пашкин папа вызвался набрать кроликам травы. Вооружился старенькой косой, мальчику доверил нести мешок, тот погрузил его в кузов игрушечного грузовика. Вышли на соседний пустырь-лужайку.

- Я косил траву, Паша катал грузовичок у меня за спиной, - рассказывает отец мальчика. – Неожиданно я понял, что стало тихо, оглянулся – машинка на месте, ребенка нет, кричу - не откликается. Кинулся искать, в траве открытый люк, там мой Пашка, молчит, от испуга даже не ревет. Теперь я понимаю: хорошо, что он провалился не до дна (там метра три), задержался на какой-то трубе. Как я вытащил ребенка, даже не помню. Перетрусило сильно.

- Крышки на этом колодце нет давным-давно, - переживает тетя Пашки, - все местные это знают, но любой прохожий запросто мог упасть туда, например, в темное время суток, так же, как наш мальчик. И неизвестно, чем это могло закончиться. Если бы брат меня не отговорил, я бы скандал на весь город подняла, но нашла бы, кто отвечает за открытые люки!

Стоит ли происшедшее разборок общегородского масштаба, ведь ребенок по счастливой случайности не пострадал? Но давайте пройдем по улицам Минвод. Змейская – есть открытый люк, Кисловодская – также, на Бештаугорской – несколько! Надо ли продолжать список, смотреть на газонах, дорогах, во дворах? И так все понятно.

На пересечении К. Маркса и К. Либкнехта ловушка посреди дороги. Мимо нее постоянно ходят родители с малышами – рядом детская поликлиника.

- Конечно, страшно отпускать ребенка гулять, я всегда за ним слежу, - останавливается около люка Виктория с двухлетним Владиком в колясочке. – Например, около дома №7 по Бештаугорской уже лет десять есть полуоткрытый люк, как-то я там была, стояла на тротуаре, сделала шаг назад… в пустоту, если бы люди не остановили, я бы провалилась!

- Несколько лет назад мой знакомый на мотоцикле попал в открытый люк, - рассказывает другой наш читатель Алексей. – Его вдова осталась с двумя детьми. С тех пор я продал свой мотоцикл, пересел на машину, и вот недавно сам угодил колесом в люк, и не где-нибудь, а посреди ул. 22 Партсъезда.

- Люк здесь пропадал несколько раз, утром рано еду - есть, - удивляется таксист Гарик, - в полдень смотрю, исчез! Что за чехарда, и это на главной улице?!

- Люки в городе воруют, - рассказывает начальник отдела санитарной инспекции администрации города Владимир Кулешов. – Следить за состоянием и наличием крышки на колодце должны соответствующие организации, если люк принадлежит Водоканалу, Теплосети и т.п. Управление муниципального хозяйства администрации города отвечает за люки ливневых канализаций, а также следит за люками, находящимися на проезжей части. Честно сказать, их приобретать не успеваешь. По 22 Партсъезда за один день два люка поменяли, через несколько часов один из них снова пропал.


А что же делать гражданам, обнаружившим очередное опасное исчезновение? Вычислять организацию-хозяина люка?

- Самостоятельно не нужно предпринимать никаких действий, - считает чиновник, - главное - безопасность. Сообщить о пропаже можно в приемную администрации по тел. 6-57-23 либо в управление муниципального хозяйства по тел. 6-37-61, меры будут предприняты, это однозначно.


Анастасия Вяземская



Спасибо за площадку!


Депутату городской думы Борису Донцову выражаем огромную благодарность. Обустроив площадку во дворе нашего дома № 67 а по ул. 50 лет Октября, вы решили много проблем. Есть место для детей, а не машин, закрыт проход через площадку, двор стал красивым и ухоженным.
С уважением, мамы детей и дети!!!

 


День защиты детей
Чтобы будущее улыбалось


Дорогие друзья!


В первый день лета мы по-традиции отмечаем Международный день защиты детей. Впереди безоблачное время, свобода наступивших каникул, радость и ожидание счастья, какие могут быть только в детстве.

Для нас, взрослых, этот праздник – повод оглянуться вокруг, понять, что сделать в наших силах, чтобы дети не знали горя и слез, чтобы будущее не хмурилось и печалилось, а улыбалось.

Защитить малыша обязанность каждого родителя, защищать детство – ответственность каждого взрослого.

Пусть для юных минераловодцев светит ласковое солнце, впереди ждут приятные сюрпризы, а в семьях поселятся тепло и радость!

Администрация ООО «Холдинг предприятий ЖКХ»



Коммунальщики КМВ объединяются


ТСЖ и коммерческие предприятия Ессентуков, Железноводска, Кисловодска, Минеральных Вод и Ставрополя, работающие в жилищной сфере, объединились для организации саморегулирования в сфере обслуживания и управления жилищным фондом городов.

Основная цель - создание единых условий, правил и требований грамотного управления многоквартирными жилыми домами.

Во многих регионах страны собственники многоквартирных домов (МКД), ТСЖ и управляющие компании, объединяются и создают некоммерческие партнерства (НП), а в последующем выходят на уровень саморегулируемых организаций (СРО).

Все это прописано в Федеральных законах 7-ФЗ "О некоммерческих организациях" 315- ФЗ "О саморегулируемых организациях".

В планы учредителей создаваемого НП, наименование, которого "Северо-Кавказский жилищно-коммунальный центр "Гарант" так же входит:

- создать учебно-методический центр, в котором на постоянной основе будут проходить обучающие семинары для собственников многоквартирных домов, руководителей ТСЖ, ЖСК и управляющих компаний;

- участвовать в реализации проекта "Управдом" Партии "Единая Россия", направленного на подготовку специалистов по управлению многоквартирными домами, которые будут более эффективно решать задачи защиты прав жильцов, оптимизации расходов, энергосбережения;

- создать свой интернет-портал и организовать выпуск газеты.

Инициаторы создания Некоммерческого Партнерства обладают значительным опытом работы.

В настоящее время они управляют и обслуживают 760 МКД в регионе и исполняют договоры на управление в 73 ТСЖ.

В прошлом месяце в Железноводске состоялось учредительное собрание, которое стало первым шагом в становлении будущей СРО не только на Ставрополье, но и в Северо-Кавказском федеральном округе.

Учредители НП "Северо-Кавказский жилищно-коммунальный центр "Гарант":

ООО "Управляющая компания -1" г.Железноводск
ООО "Управляющая компания -2" г.Железноводск
ООО Управляющая компания "Консалт" г.Железноводск
ООО "Холдинг предприятий ЖКХ" г.Минеральные Воды
ООО Управляющая компания "Перспектива" г.Кисловодск
ОТСЖ "Партнер" г.Ессентуки
ООО "Аудиторская фирма "Интеграл" г.Ставрополь
ООО "Ритм" г.Ставрополь
ООО "Специализированный центр "Южный регион" г.Ставрополь
15 ТСЖ г. Железноводска


Анатолий Крячко,
исполнительный директор НП



По закону строить – не по совести


С приходом тепла разрастаются под окнами минераловодцев деревья… и постройки. Большие и маленькие, магазины и салоны, вместо детских площадок и зелени.

Вокруг как тюремные стены.

Первыми стали роптать жители с ул. Советской. Здесь со «свободного» пятачка земли выворотили мешающие элементы детской площадки и начали строить здание. А чтобы народ не возмущался, женщинам пригрозили.

- Нам сказали, что, мол, у них все куплено, - рассказывает жительница дома, но, естественно, просит не публиковать ее имя, - а если мы хотим жить спокойно, чтобы молчали. Вот и не стали никуда обращаться: страшно. Не по нашим силам против таких людей воевать.

Следующим камнем преткновения стал дом № 41 по ул. 50 лет Октября. Бизнесмены облепили его со всех сторон: конторы есть в самом доме, в пристройке, с одной стороны, теперь с другой. Жильцам кажется, они у некоторых предпринимателей, как кость в горле, те давно бы все захватили, да люди мешают - живут.

- Справа у нас стоит салон, так теперь его расширяют, достраивают, - переживает Галина Волох, - все дальше и дальше в глубь двора. А здесь на первом этаже живет женщина-инвалид, она из дома не выходит. Единственная «прогулка» - к окну подойти, так ей стену прямо перед окнами ставят. Что нам теперь, сидеть, как в тюрьме? Разве ж так можно?

К чести застройщиков, они все же пытаются решить конфликт, обещают чисто убрать, посадить деревья и нормы соблюдают: от дома до постройки – более семи метров. На их языке происходящее называется «облагородить территорию», понятно, что жильцы такого добра не ищут.

Но, может, стерпели бы это, если б не начали рыть с другой стороны дома, практически перед подъездом. Тут уж народ собрался на стихийный митинг. Отловили очередного застройщика, а у него тоже все по закону, и разрешения от чиновников есть. Вызвали директора своей управляющей компании разъяснить, неужели мы такие бесправные.

- Этот дом включен в федеральную программу по капремонту, - считает Станислав Ивасенко. - по закону, чтобы эта программа существовала, земля под теми домами (как минимум), на которые планируется выделение средств, должна быть замежевана, определены границы участка, который принадлежит собственникам. По ФЗ №185 это должно произойти до 1 января 2011 года. Но даже когда границы не определены, земля уже находится в общей собственности граждан. Потому как ранее, при приватизации жилья, они приобрели в собственность общее имущество. Состав общего имущества определен постановлением Правительства РФ, где сказано, что в него входит земельный участок не только под домом, но и с элементами озеленения и благоустройства. Поэтому, пока нет информации, где именно граница собственности граждан, пока не выделен земельный участок с соблюдением норм и правил застройки, давать разрешение на строительство на спорной земле – неразумно. В первую очередь нужно действовать в интересах граждан. Ситуация, конечно, сложная, но не принимать явно ошибочные решения – можно.

Тем не менее, стены постройки все растут и растут.

   

В каждый двор – по дому?

Лихорадит и жителей второго микрорайона. Они по уже сложившейся привычке боятся застройки сквера - по генплану в нем предусмотрена автостоянка. А теперь жильцы трех домов № 139, №137 и № 137а выступают против строительства в их дворе пятиэтажного дома.

Народ возмущался на общественных слушаниях – его не услышали. Собирались на собрание жильцов – сказали, мол, поздно спохватились. Решили провести 28 мая митинг – но из-за теракта в Ставрополе он перенесен.

- В нашем дворе места не больше, чем в любом другом, - возмущается жительница Ирина, - или это новая политика: в каждый двор - по дому?

- Я уже большенький, но не понимаю, куда этот дом здесь втыкать, - негодует Леонид Вуколов, выгуливающий в колясочке агукающую правнучку. – Если построят, что мы будем в окна друг другу заглядывать, ты штаны снимаешь, а тебя все соседи видят! А маленьким где расти, где гулять?

За разъяснениями мы обратились к главному архитектору города Тимофею Казанчеву. Но по генплану дом в этом дворе предусмотрен, и все тут.

- Это хорошо, что здесь запланирован жилой дом, - считает Тимофей Спиридонович. – Ранее поступали заявки на строительство на этом месте мойки.

Неужели есть необходимость «сажать» дома столь густо? Да, оказывается, район по нормам можно еще уплотнять и уплотнять. О том же, что город планировали расширять на юг (строительство микрорайона «Южный») деликатно умалчивается.

Недавно жители высадили во дворе молоденькие деревца. Светится белым хрупкая березка – как символ надежды, что она удержит стройку.

А один из жильцов, видимо, потеряв всякую надежду, обратился в суд. Он пытается с помощью документов доказать, что строить в его дворе не надо.

Евгения Шевердина


Конечно, город должен развиваться, расширяться и благоустраиваться. Никто не против строительства новых домов или магазинов, но только там, где они действительно нужны. Разве можно предположить, что кому-то понравятся здания вместо детской площадки или футбольного поля, как на ул. Железноводской. Кстати, по словам Тимофея Казанчева, заборы в том районе появились без разрешения. На месте поля действительно планируется постройка, но по плану к ней рекомендуются два футбольных поля. Правда, пока неизвестно, какой они будут иметь статус, общественный или коммерческий.


Спасибо жителям!


Мы, штукатуры-маляры ООО «Жилкомфорт КМВ» выражаем благодарность жильцам дома по ул. Ставропольской, 11, особенно Александре Петриенко за доброту и заботу.


О. Морозкина
Л. Семерич



А у нас в квартире… счетчик


Пенсионерка Ирина Сомова возмущается:

- Слышала: чтобы снять газовый счетчик на поверку, нужно пройти по кругу несколько организаций, заплатить в каждой, даже за то, чтобы пломбу сняли. Что за беспредел? Куда нужно обращаться, чтобы поверить счетчик, и сколько это будет стоить?

На вопрос отвечает директор филиала ООО «Ставропольрегионгаз» в г. Минеральные Воды Исмел Оёков:

- Обратиться нужно в абонентский отдел филиала ООО «Ставропольрегионгаз» (ул. Тбилисская, 41), оформить заявление на снятие прибора учета. На основании его, в течение пяти рабочих дней контролер снимет показания прибора учета газа, проверит сохранность пломб на момент демонтажа прибора учета газа, снимет пломбу и составит соответствующий акт. В соответствии с Постановлением Правительства РФ № 549 от 21.07.2008 г. «демонтаж приборов учета газа для проведения проверки осуществляется организацией, с которой абонент заключил договор о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования». На основании этой нормы, абоненту нужно обратиться в организацию, обслуживающую газовое оборудование в его домовладении, которая и проведет комплекс работ по демонтажу, поверке и последующему монтажу прибора учета. После установки нового или поверенного прибора учета, необходимо повторно вызвать представителей ООО «Ставропольрегионгаз» для установки пломбы и снятия контрольных показаний. Вызов контролера, как и услуги по опломбированию (распломбированию) прибора учета газа, проводятся работниками ООО «Ставропольрегионгаз» без взимания платы.


Субсидия положена всем


Ирина Семенова спрашивает:

- На меня оформлено два жилья, дом моих родителей и квартира, в которой живу я сама. Муж временно остался без работы, за квартиру приходится отдавать почти треть зарплаты. Имею ли я право оформить субсидию?

На вопрос отвечает начальник отдела назначения выплаты жилищных субсидий УТИСЗН г. Минводы и Минераловодского района Наталья Малюк.

- Право на субсидию имеют практически все, на нее не могут рассчитывать только получатели ренты, и граждане, заключившие с собственником жилья договор безвозмездного пользования. Субсидию может получать и человек, имеющий два жилья. Но выплата будет начислена только на ту площадь, которая положена по нормам. А вот главное основание для обращения за помощью - если расходы на оплату жилья и коммунальных услуг, рассчитанные, исходя из стандартов стоимости коммунальных услуг и стандарта нормативной площади жилого помещения, превышают 15% от совокупного дохода семьи. Указанные стандарты составляют целую таблицу – расчет для каждого конкретного случая. Например, норма площади жилья для одинокого человека 33 кв. метра, для семьи из двух человек 21, из 3-х 20 кв. метров на человека, и т. д.


ВОПРОС К ЮРИСТУ
Не кури, сосед, нарушителем станешь



Наталья Морозова спрашивает:

- У нас недавно поменялись соседи с первого этажа. С тех пор в ванную не можем зайти, кто-то курит и вонь поднимается на наш этаж. Проверили шахту вентиляции, вроде бы она не забита. Но когда у соседей «ванный перекур», спасенья от запаха нет. У нас маленький ребенок, как оградить его от курящих соседей? Имеем ли мы право куда-нибудь на них пожаловаться?

На вопрос отвечает юрист Николай Касторнов:

Конечно, каждый собственник может делать в своей квартире практически что угодно. Но в соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного Кодекса РФ, граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. За защитой нарушенных прав, свобод или законных интересов, гражданин вправе обратиться в суд. Но для начала рекомендую попробовать решить проблему мирным путем, возможно, соседи просто не знают, сколько неудобств доставляют вашей семье.


Канонаду «организовал» водоканал


Окна, ворота и стены домов жильцов по ул. 22 Партсъезда ежедневно подвергаются бомбардировке. Камни вылетают из-под колес машин. Метательными снарядами улицу обеспечили рабочие водоканала. Ликвидировав порыв трубы, они засыпали яму щебнем.

С тех пор жильцы нескольких домов напротив ямы потеряли покой. Машины по улице несутся на большой скорости, в прошлый вторник камень отскочил с такой силой, что разбил окно в доме пенсионерки Евдокии Калачевой. Соседи выгребают каменный дождь из-под ворот и разводят руками.

- Кто может, ставни закрыл, - рассказывает Евдокия Геннадьевна, - а у меня их нет. И купить, поставить, денег нет. Что ставни, окно самой поменять проблема, раньше мой дед всем этим занимался, окно замерял, мы с ним покупали, деда не стало, я ж стекло с рынка не донесу сама. Сейчас у меня сосед хороший, он окно пока скотчем заклеил, чтобы не трескалось. А я пошла жаловаться. Обратилась в приемную администрации, говорят «не их вопрос», пошла в отдел обращений граждан и в водоканал.

В последней организации бабушку пожурили, что в отдел жалоб обращалась, а запрос обещали рассмотреть в течение месяца. Сейчас пенсионерка переживает, куда еще прилетит камень за это время. По дороге и дети ходят, а ну как если в глаз отлетит, или в ногу ударит.

- На самом деле, женщине лучше обращаться не в водоканал, а в управление муниципального хозяйства администрации города, - считает юрист Николай Касторнов. - Специалисты водоканала должны приводить улицу после выполнения работ в порядок. З это они отвечаю перед УМХ, которое осуществляет функцию контроля, т. к. эта улица – территория города, за состоянием дорог в городе следят они. Так что требовать возмещения ущерба можно с управления муниципального хозяйства.

Пока же пожилые люди выходят по утрам подметать дорожки и собирать камни.

- Мы с бабушкой уже сами подсыпаем яму, - рассказывает сосед Федор Евдокимов. – Но все бесполезно.
Светлана Мирнова



Слух месяца


Уважаемая редакция! Постоянно сталкиваюсь с ситуациями, когда нас хотят обмануть, обокрасть, вынудить заплатить больше. Недавно знакомые рассказали о новом мошенничестве, хочу поделиться со всеми читателями. Приходят домой контролеры, или якобы контролеры. Заявляют, что хотят проверить счетчик, получив доступ к прибору, по какой-либо причине усылают хозяев из помещения, например, просят принести квитанции или паспорт. Ясно, что свой паспорт около счетчика никто не хранит. Пока хозяин отсутствует, «специалист» повреждает пломбу. А за это нарушение штрафы грозят «до небес». Не хочется верить, что это новый способ монополистов «выколачивать» из населения деньги. Может, случайность. Но по слухам, подобное происшествие – не единично. Потому теперь, если придет контролер, я сначала документы приготовлю, а потом только дверь открою, и обязательно спрошу у него удостоверение. Что и всем читателям «Коммунальщика» советую.
Пенсионер Николай Полевой



Так будет ли капремонт?


Ответ на этот вопрос по-прежнему волнует жителей 11 многоэтажек Минвод, но народу, судя по всему, придется подождать, пока чиновники повернутся к нему лицом.


Напомним, как все начиналось. В прошлом году были сокращены списки домов, вошедших в Федеральную программу по капитальному ремонту. В начале весны этого года становится известно, что «выпавшие» дома вошли в очередной этап программы на 2010 год. Выделяются средства из Фонда содействия реформированию ЖКХ. 24 апреля эти деньги приходят в город. На этом процесс капремонта зависает.

Обратимся к закону: что должно было произойти?

- В соответствии с п.4 ст. 20 ФЗ № 185 администрация города должна была в течение 14 дней со дня получения средств принять решение о распределении полученных средств на долевое финансирование капитального ремонта многоквартирных домов, - рассказывает юрист ООО «Феникс» Наталья Воблик. – Далее, согласно п. 5 ст. 20 этого же закона, администрация города обязана уведомить управляющие организации, выбранные собственниками жилых помещений, в отношении которых принято решение с указанием объема средств, предусмотренных на проведение капитального ремонта. Этого сделано не было. Все сроки уже прошли.

Что же происходило в городе в эти дни? Собственники помещений в многоквартирных домах, где предполагался капремонт, не стали молча ждать развязки. Около двадцати человек с улицы Почтовой, в основном пенсионеры, записались на прием к власти (об этом мы писали в прошлом номере газеты). Там они услышали условие главы администрации города.

- Пока не закончится проверка управляющих компаний, деньги им мы перечислять не будем, - заявил Александр Шиянов. – Как только УК отчитаются и напишут муниципалитету гарантийные письма, деньги пойдут.

Было и еще одно условие: жителям предложили прийти в администрацию повторно, привести с собой директора ООО «Феникс», но при этом не ходить большой толпой, двух представителей от народа достаточно.

В надежде все же узнать, будет ли ремонт, активистки домов № 15 и № 17 пригласили на прием к чиновникам сотрудников управляющей компании.

- Да, я пошла с жильцами, но то, что услышала, даже не знаю, как оценить, - рассказывает директор ООО «Феникс» Лариса Мешко. – Оказывается, домам не выделяют деньги на капремонт, потому что в других домах кто-то когда-то не так установил счетчик. Бред! Это все равно, что не ремонтировать дорогу, если на соседнем газоне выросло дерево. У меня сложилось впечатление, что нас пригласили только для того, чтобы поругаться. Зачем в это были вовлечены пожилые женщины, которым и без того нервы достаточно помотали, непонятно. Почему ругаются со мной, тоже не могу объяснить, эти деньги нужны не лично мне, а жильцам!

А теперь давайте посмотрим на происходящее со стороны: в городе действует федеральная программа, по ней простым людям положены и выделены федеральные деньги. Но они их получить не могут. Ходят по инстанциям, спрашивают, просят, пишут – все безрезультатно.

А на днях жильцам и в некоторые управляющие компании пришло письмо, из которого следует, что деньги городу и вовсе выделены незаконно! Мол, не подписано соглашение между администрацией города и комитетом СК по жилищно-коммунальному хозяйству. А как же тогда средства были перечислены! Неужели в столь серьезных организациях так свободно разбрасываются миллионами? И почему местные чиновники озвучивали жильцам условия, при исполнении которых обещали отдать деньги? Или кто-то пытается задним числом повернуть закон спиной к народу?

Вспомним, что нам сообщали в комитете СК по ЖКХ: «Копии протоколов общих собраний собственников помещений 11 домов, подписанные главой города Минеральные Воды, были представлены в комитет в установленном порядке. Программа принята, заявка защищена и в настоящее время у комитета нет оснований вносить изменения в программу и исключать из нее Минеральные Воды. Изменения могут быть внесены в том случае, если в комитет будут представлены протоколы общих собраний собственников помещений указанных домов об отказе участвовать в краевой адресной программе по капитальному ремонту».

А уж этого, как говорят жильцы, «не дождетесь»!


Евгения Шевердина



Не подъезд, а просто Дом

Дорогие читатели!

Продолжаем наш редакционный конкурс на лучший подъезд или лестничную площадку. Сделайте фото, напишите несколько слов, расскажите о себе или вашей скромной соседке, которая обустроила такую красоту.

Итоги конкурса мы подведем через несколько месяцев. Победителя определит редакция. Участвовать может любой многоквартирный дом города. Приз – 3 тысячи рублей. Вы сможете поставить в подъезде новое окошко или сделать его еще уютней.

Телефон для справок: 6-56-51

Это второй подъезд дома № 67 а по ул. 50 лет Октября. Уже на первом этаже над почтовыми ящиками висят картины. Поднимаешься - с каждым этажом все интересней. К картинам прибавляются цветы. На последнем этаже – целая оранжерея. Конечно, это все сделал не один человек.

- Цветы у нас стоят давно, - рассказывают Вера Филоненко с внучкою Аленой. – А недавно ремонт сделали, так ухаживаем всем подъездом. Растения много кто выносит, а картины повесил сосед-мужчина. И знаете, так приятно, когда вокруг чистота и красота.

   
ГЛАВНАЯ /// О НАС /// НОВОСТИ /// ГАЗЕТА "КОММУНАЛЬЩИК МВ" /// ОБЪЯВЛЕНИЯ /// ЗАДАТЬ ВОПРОС /// КОНТАКТЫ